購房中介費的法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）的相關規(guī)定，中介費的收取有以下幾個關鍵點需要遵守：

中介人促成合同成立的情況下，委托人應按照約定支付報酬。如果對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，應根據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定來確定報酬的具體數(shù)額。如果中介人提供了訂立合同的媒介服務并成功促成了合同成立，則應由該合同的當事人共同負擔中介人的報酬。若中介人未能促成合同成立，則不得請求支付報酬，但可以按照約定請求委托人支付從事中介活動中產生的必要費用。

如果中介機構或中介人員在提供中介服務過程中采用不正當手段（如虛構事實、強迫或限制等）收取中介費，這是不被允許的。中介機構或中介人員應按約定的方式和金額收取費用，并提供相應的服務。中介費的金額應該是合理的，不應過高或過低，以保證交易的公平性。

對于中介費的收取，應在合同中有明確的約定和支付方式。雙方應明確中介費的支付金額和時間，并在簽訂合同時將這些信息納入合同條款中。收取中介費后，中介機構或中介人員應及時開具發(fā)票或收據(jù)，便于雙方的結算及維權。

若中介機構或中介人員違反了相關規(guī)定，比如收取過高的中介費、未提供服務等，他們可能會面臨行政處罰或依法追究刑事責任。房屋買賣、租賃雙方也有權向相關部門投訴舉報，要求中介機構或中介人員返還不合法的款項。

購房中介費一般收多少

根據(jù)提供的信息，中介費的收取標準因服務類型（如房屋買賣、房屋租賃、裝修）和地區(qū)而異。以下是一些常見的情況：

房屋買賣：中介費用通常按照房屋成交價的1%到3%收取。具體來說，如果是100萬元的房屋成交，按照2%收取，則為2萬元。不過，這個比例在不同地區(qū)可能有所不同，例如在北京地區(qū)可能是2%到3%，而在南京地區(qū)可能是1%到2%。

房屋租賃：中介費用通常是按照租金的一定比例收取，范圍通常在1個月租金到2個月租金之間。例如，如果租金為5000元/月，中介費用可能是5000元或1個月租金。

裝修：中介費用則是按照裝修總價的5%到10%收取。例如，如果裝修總價為10萬元，按照8%收取，則為8000元。同樣地，這個比例在不同地區(qū)可能有差異，如在北京可能是10%到15%，而在南京可能是5%到10%。

主流中介平臺：以主流的二手房中介平臺為例，如鏈家、中原、房友等，中介費的市場行情大約在1.5%到3%之間。但是，也有個別情況下，中介費可能會低于這個范圍，比如每單只收5000元或8000元。2

法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》規(guī)定了中介合同的相關條款，包括中介費的支付條件和標準。如果中介人促成了合同的成立，委托人應按約定支付相應的報酬。

法律分析：中介主要存在于房產交易、居間服務領域，是指買受人或出賣人已經與中介公司簽署了相關協(xié)議，中介公司按照協(xié)議履行提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，但是買賣雙方或一方為了規(guī)避向中介支付中介費等義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

第九百五十六條 行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委托人有相反的意思表示外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。行紀人有前款規(guī)定情形的，仍然可以請求委托人支付報酬。

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